商业服务业设施用地的范围是什么？

131次浏览发布时间：2024-06-13 15:52:02

问：商服用地可以建设的范围是什么？西海岸新区书香怡景园小区及北侧的假日风情小区为什么被盖在了非住宅用地上？两个小区均是居民自住为条件，多层带阁楼及小高层居民楼，南北通透，符合一切普通居住居民小区的条件！

答：根据《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011，商业服务业设施用地可以建设“商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地”。经查询档案，您反映的“书香怡景园”是2004年青岛华诚房地产开发有限公司取得的土地，土地证载用途为“商业服务”，分割销售后的不动产权证证载用途为商业、商务。您反映的“假日风情”项目是2004年青岛巨龙房地产有限公司取得土地证，证载用途为“商业用地”，规划批准为“商务楼项目”，平面功能为办公。新区自然资源局严格依据土地性质审批，未出现非住宅用地上建设住宅的情况。