农村自建房合同里的技术要求有哪些?一定写明白。

516次浏览     发布时间:2024-01-30 12:24:37    

农村自建房很重要的一步是签合同,合同是明确甲乙双方权利和义务的依据。

合同写不明白,双方容易产生争议甚至闹到法院打官司。

施工前,乙方(施工队)经常低价签合同。施工中,处处加钱,让甲方(盖房人)烦不胜烦,双方经常因为加钱闹的不愉快,有的甚至停工。

这还是由于开始双方对合同不重视,不明确写明随便签合同的后果。

合同中,尽量写的细致,尤其是技术条款,必须明确。

下面我来介绍一下:

1、反复修改的要求:

很多农村自建房没有具体的图纸,都是自己或者施工队提供的草图。有的干脆凭经验施工,造成施工反复修改。

这就需要明确写明,变更前应提前通知施工队,及时修改。

如果形成事实,返工所需人工和材料费由甲方(盖房人)承担。

2、配筋要求:

合同写明配多大钢筋,如构造柱4根12钢筋,圈梁4根12钢筋,箍筋直径6钢筋,客厅大梁4根25钢筋,负筋2根16钢筋,现浇楼板用直径8钢筋。

3、具体内容:

包括主体施工内容,几根构造柱,1楼2楼3楼楼板及房顶现浇还是预制?楼梯现浇还是预制?

4、单价写明:

主体房单价,地基单价,地面硬化单价,粉墙单价,垒院墙单价,厕所单价。

5、如何付款:

按进度付款,进料付多少钱?打地梁付多少钱?一层砌墙付多少钱?二层三层砌墙付多少钱?房顶付多少钱?地面硬化、院墙、厕所付多少钱?全部工程验收合格尾款付清。

总结:合同技术条款很重要,尽量在合同里面写明,别等发生争执后悔。