住宅停车位配比规范须知，收藏好以备不时之需

随着社会经济的不断发展，人们的生活水平已经是越来越高了，所以现在有车一族也渐渐多了起来，而如今在城里买房的朋友们应该都知道，只要是正规的住宅小区都会配备一个停车位的，而且停车位也是在小区规划当中必不可缺的一个项目。买房首先应该就需要了解小区的车位配比情况，否则自己吃了亏却还全然不知。

一、住宅停车位的配比规范是什么？

1、由于小区以内的公共设施以及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比例的25%。在居住区域以内停车的话，需要优先考虑到地下停车。

2、如果是在办公停车的区域，则需要充分的利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需要保持在总面积的25%左右。

3、根据在目前政府所发布的相关政策，在进行住宅建设的过程当中，小区的车位配比需要控制在1：0.8的标准。

4、根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，意思也就是说停车位是要当做小区住房的标准配套设施一起提供给业主的。

5、根据规定，所有居民区都应要设有停车的空间，一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售，但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标，所以这些廉价出租房一般在小区入口处有一些临时停车位。

二、住宅停车位的面积标准是什么？

1、如果是用于停小型汽车的露天停车场，一个车位应要占用25～30平方。

2、如果是用于停小型汽车的室内的停车场，一个车位应至少要占用30～35平方。

3、如果是用于停摩托车的停车场，一个车位应该要至少占用2.7～3.6平方。

三、产权车位与使用权车位的区别是什么呢？

1、在使用权的方面，产权车位土地的使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满以后，只需要按照国家规定再次交纳土地出让金即可以去继续的使用；而使用权的车位通常是在50年，如果在期满了以后，继续使用则需要重新购买。

2、交易方面，产权车位是可以进行买卖交易的；而使用权的车位是只能够办理使用权证的。

3、归属方面，产权车位是属于开发商出售给购房者的；而使用权车位仍然是归属开发商。

住宅小区中停车位是必不可少的，大家在购房之前一定要对车位的产权归属给弄清楚，以免吃亏上当。